投稿ありがとうございます。
お話の入り口が良いですね。
隣に住んでいる可愛い女性と何か起こるか、期待させる。
もう少し思わせぶりで引っ張っても良いかもしれません。

まだ第一話なので展開が読めませんが、
SFかヒューマンドラマか、
アイテムの提示だけでなく、
どう読むべきかを早めに読者に提示できるととても良いと思います。